Главное отличие VRF-системы от сплит и мульти-сплит системы, это расстояние между внутренними и наружными блоками (длина фреонопровода) составляет до 165 метров, перепад высот между наружным и внутренним блоком до 90 метров, а общая длинна магистрали может достигать 1100 метров.
В сплит и мульти-сплит системах значительное ограничение длины межблочных коммуникаций, обычно она не превышает 25 метров, хотя и при такой длине не избежать заметного уменьшения мощности кондиционера. Во-вторых, это строго ограниченное количество подключаемых внутренних блоков, обычно от двух до четырех.